Kerrostalo 3-4h, k, s

Samostentie 5, Kirkonkylä, Kuusamo

Hinta
95 000 €

Koko
85.0 m²

Vuosi
1981

Kodikasta ylimmän kerroksen kotia on remontoitu vuosien mittaan runsaasti, mm. kylpyhuone, sauna ja WC vuonna 2016 ja samoihin aikoihin kaikki kodin pinnat on uusittu. Erilliseen keittiöön sopii jopa kuuden hengen ruokailuryhmä. Keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Näkymät sekä parvekkeelta että keittiöstä ovat rauhalliset.
Kodin makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaa löytyy kaapistoista. Pohjaratkaisu on mitä mainioin, makuuhuoneet on sijoitettu kodin pohjoispuolelle ja oleskelutilat etelän suuntaan. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, viimeisimpänä on tehty vesikattoremontti alkuvuodesta 2022 ja IV-kanavat puhdistettu 2021.
Luonto on aivan kodin takapihalla ja vain muutaman minuutin etäisyydellä on koirapuisto, liikuntahalli sekä upeat ulkoilureitit.

Viihtyisä koti vapautuu uusille omistajilleen 6 kk:n irtisanomisajan jälkeen, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Yhteystiedot
  • OC-group Oy, Kuusamo
  • 0440 897 723

Kohdenumero21256307
Sijainti
  • Kirkonkylä
  • Samostentie 5
  • 93600
  • Kuusamo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, s
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981

Velaton hinta95 000 €
Myyntihinta90 353,49 €
Velkaosuus4 646,51 €
Yhtiövastike363,84 €
Rahoitusvastike91,84 €
Hoitovastike272,00 €
Vesimaksu
  • 33
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5 € / kk

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneiston saunaosaston , WC:n ja keittiön saneeraus tehty 2016, samalla kaikkien muiden huoneiden lattiapinnat uusittu ja seinät tapetoitu/maalattu
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nilonvalkama
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintiKuusamo Ky Päivi Siikaluoma Maaseläntie 5 LH 2, 93600 Kuusamo 0405094312
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpöön siirtyminen 2003, patteriventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus 2005, parvekeovien uusiminen 2009, putkiremontti 2011, pintahuopa uusittu A-B talo 2011, porraskäytävien seinien maalaus 2012, lukituksen uusiminen Sento-avaimille 2013, ikkunapuitteiden maalaus 2013, pintahuopa uusittu C-D-talo 2015, kattovesien viemäröinti 2016, valokuituun liittyminen 2018, vesikaton uusiminen A-B-talossa 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKuntoarvio tehdään 2022. Hissien rakentamisesta päätetään tarvittaessa myöhemmin. Yhtiökokous on 26.4.2021 päättänyt hakea aiheutuneita vesikattovuodon kaustannuksia 44.540,71 euroa oikeusteitse.
Tontin pinta-ala7220 m²
Tontin omistusOma